Государству логично всемерно поощрять инвестиции граждан в жилищную сферу, используя все правовые и экономические рычаги. Исключительная важность налоговых проверок операций с недвижимостью физических лиц обусловлена рядом факторов. К ним можно отнести:

• значительную стоимость объектов недвижимости и повышенные имущественные риски, связанные с их приобретением;

• остроту жилищного вопроса в стране;

• низкую степень защищенности собственников и правоприобретателей от различных мошеннических схем на рынке, обусловленную серьезными пробелами в законодательстве;

• необходимость применения единых "правил игры" ко всем участникам жилищных правоотношений;

• необходимость обеспечения баланса в защите прав несовершеннолетних и прав приобретателя жилых помещений;

• несоответствие налогового контроля за расходами граждан экономическим реалиям России, прежде всего задачам создания благоприятного инвестиционного климата и формирования "среднего класса".

Отсутствие гибкой и сбалансированной системы налогового контроля.

В данной курсовой работе будет предпринята попытка проанализировать и раскрыть тему налоговых проверок операций с недвижимостью физических лиц.

Налоговыми органами в соответствии с Налоговый Кодексом Российской Федерации осуществляются налоговые проверки, а в соответствии с иным законодательством, контроль за соблюдением которого возложен на налоговые органы, проверки финансово-хозяйственной и иной деятельности физических лиц в том числе проверки операций с недвижимостью.

Главная ценность земли, а также зданий и сооружений, состоит не в их качестве как товаров, а в их способности к оказанию услуг, использующихся в производстве или потреблении. Если недвижимость используется в производственных целях, то и услуги, источником которых является это имущество, не должны подлежать налогообложению. Налог на добавленную стоимость, уплаченный при приобретении недвижимости, должен быть отнесен на уменьшение налоговых обязательств предприятия либо принят к возмещению из бюджета. В итоге, приобретение недвижимого имущества в производственных целях должно выводиться из-под налогообложения.

1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.).

2. Налоговый кодекс РФ (с изменениями и дополнениями от 1 марта 2007 года).

3. Письмо МНС РФ от 28 мая 2002 г. N 04-1-06/561-У452 "Об уплате налога на доходы физических лиц"

4. Письмо Федеральной налоговой службы от 29 июня 2005 г. N 04-1-03/462 "О налогообложении доходов физических лиц"

5. Александров И.М. Налоги и налогообложение. М., 2005 г.

6. Вострикова Л.Г. Финансовое право: Учебник для вузов. - ЗАО Юстицинформ, 2005 г.

7. Евстигнеев Е. Н. Основы налогообложения и налогового права: Учебное пособие. – М.: ИНФРА – М, 2005.

8. Евстигнеев Е.Н. Основы налогового обложения и налогового права. М.: ИНФРА-М, 1999.

9. Колчин С.П. Налогообложение. Учебное пособие. - Информационное агентство "ИПБ-БИНФА", 2002 г.

10. Мещерякова О.В. Налоговые системы развитых стран мира: Учебник. – М.: «Правовая культура», 2003.

11. Налоги в условиях экономической интеграции (под ред. проф. В.С. Барда и проф. Л.П. Павловой). - "КноРус", 2004 г.

12. Овсянников Л. Н. Государственный финансовый контроль: кому он не нужен?//Президентский контроль. 1996. № 5.

13. Овсянников Л. Н. Финансовый контроль как система//Финансы. 2000. № 12.

14. Шаталов С.Ю. Налоговый кодекс: каким ему быть? // Экономика и жизнь – 2005г. - №17.

15. Юткина Т. Ф. Налоги и налогообложение: Учебник. Изд. 2-е, перераб. и доп. – М.: ИНФРА-М, 2001.